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FONDS DE COMMERCE - LOCAUX COMMERCIAUX - MURS COMMERCIAUX

Type de bien

Secteur géographique



A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT - 875 M²

Type de bien : Location locaux d'activité

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Locaux d'Activités, Entrepots

Bâtiment d'activité indépendant sur son terrain clos, bitumé et sécurisé de 1 500 m2 environ, comprenant 625 m2 d'entrepôt et 250 m2 de bureaux environ.

Très bonne visibilité avec accès aux cars du Rhône en 5 minutes (lignes 114, 120, 133, 145 et 724).
Accès aux autouroutes A46 et A450

Prestations de bonne qualité :
Accueil et bureaux carrelés avec vue sur l'activité, bureaux en enfilade équipés de RJ45, cloisons amovibles, faux-plafond, climatisation réversible, sanitaires H/F, local informatique, placards intégrés, plinthes périphériques.

Entrepôt sprinklé sans poteaux équipé de trois aérothermes gaz, réseau air comprimé (sans le compresseur), hauteur au plus haut 7m, porte sectionnnelle électrique 4X5 de plain-pied, réfectoire, vestiaires et sanitaires.
Accès poids-lourds, camionnettes, cour de déchargement.
Possibilité de rajouter une mezzanine dans l'atelier.

Loyer : 6 450 € HT HC/mois
Charges : 132 € HT/mois (entretien et vérifications) + prévoir consommation électrique et gaz selon activité
Honoraires à la charge du locataire 13932 € TTC - Dépôt de garantie 19 350 €

Aurélie GUILLEMIN - Tél : 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Emplacement Numéro1. Mandat N°2814 . D'autres biens sur www.emplacement-numero1.com ! - Dépôt de garantie 19 350 €

Surface: 875 m2
Loyer mensuel HT : 6.450 €

En partenariat avec Transaction Commerce, portail spécialisé vente de commerces, cette annonce de location de Locaux d'Activités, Entrepots est également visible ici : Locaux d'Activités, Entrepots à louer TALUYERS
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Fonds de commerce • Pour un prix de vente de 1 Euros à 10.000.000 Euros : 10 % HT soit 12 % TTC
Droit-au-bail • Pour un prix de vente de 0 Euros à 1.000.000 Euros : 10 % HT soit 12 % TTC
Location • 30 % HT soit 36 % TTC de du loyer annuel HT
Vente de murs • Pour un prix de vente de 0 Euros à 10.000.000 Euros : 10 % HT soit 12 % TTC
Minimum de facturation 7.000 Euros HT soit 8.400 Euros TTC

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